Fit-out di auditorium e caffetteria nel complesso VP22

Nel complesso direzionale VP22 “The Hidden Woods”, in via Vittor Pisani 22 a Milano, l’auditorium e la caffetteria rappresentano due spazi chiave del progetto di office fit-out, pensati come estensione sociale e funzionale degli uffici.

In questo contesto, Biesse srl ha operato come general contractor per il fit-out di questi ambienti, traducendo il concept architettonico in soluzioni esecutive coerenti con gli obiettivi di qualità, benessere e durabilità richiesti dalla proprietà.

L’intervento si inserisce in un edificio di nuova costruzione, frutto della demolizione e ricostruzione di tre fabbricati anni Sessanta, progettato dallo studio Tectoo per Antonello Manuli Holdings, con target di certificazione LEED Platinum e WELL Silver.

Il cliente e le esigenze iniziali

La committenza, rappresentata dalla proprietà del complesso VP22, richiedeva spazi comuni capaci di:

rafforzare l’identità del building come ufficio ad alto valore esperienziale;
favorire socialità, collaborazione e senso di community tra i tenant;
garantire comfort ambientale, qualità acustica e continuità visiva con il “bosco interno”, elemento centrale del concept.

Auditorium e caffetteria dovevano quindi superare la mera funzione di servizio, diventando luoghi di relazione e rappresentanza, coerenti con i modelli di workplace contemporaneo.

La complessità del progetto

Il fit-out di auditorium e caffetteria ha presentato una complessità principalmente legata alla qualità e alla precisione esecutiva richieste.

In particolare:

la realizzazione di boiserie in legno massello e pietra di Vicenza, con elevati standard di finitura;
l’esecuzione di una parete divisoria dell’auditorium con specifiche caratteristiche tecniche e prestazionali;
l’integrazione degli elementi costruttivi con luce naturale, affacci sul verde e requisiti di comfort acustico.

Questi aspetti hanno richiesto un’attenta gestione delle lavorazioni e un controllo costante delle fasi di posa e assemblaggio.

Il ruolo del General Contractor

Biesse Srl ha operato come general contractor per il fit-out di auditorium e caffetteria, coordinando le attività esecutive e garantendo:

coerenza tra progetto e realizzazione;
qualità delle finiture;
rispetto delle tempistiche condivise con la proprietà.

Il perimetro dell’intervento ha riguardato esclusivamente questi due ambienti comuni, con un focus mirato sulla corretta esecuzione delle opere edili e delle finiture speciali previste dal progetto.

Soluzioni tecniche adottate

Le soluzioni tecniche adottate sono state orientate a durabilità, comfort e qualità percettiva degli spazi.

Auditorium

Configurazione a platea con capienza superiore ai 220 posti.
Attenzione particolare al comfort visivo e acustico.
Boiserie in legno massello e pietra di Vicenza come elementi caratterizzanti, capaci di coniugare prestazione tecnica e valore estetico.
Parete divisoria progettata ed eseguita per rispondere a specifiche esigenze funzionali e prestazionali.

Caffetteria

Spazio informale con affaccio diretto sul giardino interno.
Continuità visiva e fisica con il verde del cortile.
Materiali naturali e finiture coerenti con il tema del benessere e della socialità.

In entrambi gli ambienti, il “bosco nascosto” diventa parte integrante dell’esperienza spaziale, visibile da diverse prospettive e capace di portare natura e quiete negli spazi di incontro.

Valore per il cliente

Per la proprietà, il fit-out di questi ambienti rappresenta un investimento strategico:

aumenta l’attrattività del building per tenant e ospiti;
supporta il raggiungimento e il mantenimento delle certificazioni di sostenibilità;
contribuisce alla costruzione di un’identità forte e riconoscibile del complesso VP22.